股债齐涨!地产板块强势反弹

7月26日周二,长期萎靡的地产板块一扫颓势,与债券市场联手上演“股债齐涨”。

股市方面,地产股龙头“招保万金”齐齐爆发大涨,皇庭国际、阳光城、中南建设等多支地产股更是掀起“涨停潮”。债市方面,“21龙控03”收涨近20%,多支地产债强势收涨超10%。

消息面上,7月21日,国务院常务会议召开,会议指出,消费与民生息息相关,仍应成为经济主拉动力。要支持金融机构对受疫情影响的个人消费贷款采取更灵活安排。因城施策促进房地产市场平稳健康发展,保障住房刚性需求,合理支持改善性需求。

地产板块强势反弹

股市方面,继昨日小涨之后,今日房地产板块全线放量大爆发。

A股市场上,早盘伊始,皇庭国际、阳光城、中南建设、嘉凯城、三湘印象、中交地产等纷纷涨停,掀起一波地产股涨停潮。随后,地产股龙头“招保万金”也都齐齐爆发大涨。截至收盘,招商蛇口、保利发展、万科A、金地集团分别收涨8.38%、5.78%、3.14%、8.17%。

港股市场上,午后地产股持续冲高,旭辉控股集团涨近17%,碧桂园涨超13%,祥生控股集团涨超9%,时代中国控股涨超8%,合景泰富集团涨近7%,雅居乐集团涨近6%,富力地产涨超5%,龙湖集团涨超4%。

债市方面,多只地产债亦强势收涨。

截至今日收盘,“21龙控03”收涨近20%,“21碧地01”涨14.79%,“20世茂G1”涨13%,“19世茂01”、“21融创01”均涨超11%。但也有部分地产债走低,“21金地03”跌超26%,“20世茂06”跌超16%,“19龙控04”跌超14%。

华尔街见闻提及,傅鹏博等基金经理在睿远成长价值基金的2季报里提到,考虑到相关因素对国内消费复苏和居民支出意愿的影响,叠加海外经济政策和地缘政治的不确定性,下半年经济恢复到合理增长水平,需要增量政策的发力,而地产和基建是可见的具体抓手。

东吴证券此前研报指出,近期多地二手房指导价明显放松,贝壳统计的7月全国首套房贷平均利率4.35%,二套为5.07%,分别较上月下降7个、2个基点,平均放款周期25天,较上月缩短4天。随着放松政策加码出台,居民购房信心逐渐回复,未来2-3个月销售或将是V型回暖。中长期看,随着风险房企收缩,更多资源整合机会和购买力向高信用头部公司集聚。

浙商证券杨凡团队7月23日研报认为,房贷利率的持续下调、热点城市二手房指导价政策的边际放松,以及断贷事件造成购房者对新房交付风险的担忧,可能会导致部分释放的需求分流至二手房市场,核心城市二手房市场或将先于新房转暖。二手房市场企稳有利于二手房流动性修复,进而带动置业信心和市场预期的修复,并有利于新房置换需求的释放。

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posted on 2022-08-09  admin  阅读量:

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